Studio 23m² Mayenne 53100

Studio lumineux en plein centre-ville de Mayenne (53100), situé au 2e étage d’un immeuble datant de 1900. Type de bien : studio 1 pièce, surface 23 m². Ce studio d’environ 23 m² se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine équipé d’une plaque électrique et d’un réfrigérateur, et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Le logement est disponible immédiatement. Classement énergétique : DPE E, GES B (diagnostic réalisé le 10/02/2025). Consommation d’énergie primaire : 287 kWh/m²/an, consommation finale : 151 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € (années 2021–2023, abonnements compris). Loyer mensuel 285 € ; provisions sur charges 15 €/mois (communs et eau froide), soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 270 €. Honoraires d’agence TTC : 242 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, dont 66 € pour l’état des lieux). Référence : G533-2PS. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation pratique au cœur de Mayenne : commerces et écoles à proximité immédiate, accès facile aux services du centre-ville.