Studio 23m² Melun - 1er étage

Studio 1 pièce de 23 m² à Melun (77000) Situé au 1er étage, ce studio de 23 m² offre un agencement fonctionnel idéal pour une personne. L'entrée dessert un dégagement avec placard, une pièce principale lumineuse dotée d'une cuisine ouverte équipée d'une kitchenette (réfrigérateur, plaque de cuisson) et une salle d'eau avec douche et WC. Un balcon privatif donne sur une ruelle calme, sans passage de voiture, apportant un espace extérieur appréciable. Le logement comprend également une cave et une place de parking, éléments pratiques et rares. Le loyer s'élève à 530 € plus 50 € de charges, comprenant l'eau. Le dépôt de garantie est de 530 €. Les honoraires d'agence sont de 301,76 €. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation d'énergie primaire de 209 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 110 kWh/m²/an. Le logement n'est pas soumis au DPE. Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € pour les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Quartier et transports : l'appartement se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare ferroviaire et à 4 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche, facilitant les déplacements quotidiens.