Studio meublé 35m² Ménétrol 63200 - Meublé, lumineux

Studio meublé de 35 m² avec entrée indépendante, situé au rez-de-chaussée (une marche d’accès), dans le bourg de Ménétrol (63200). Logement en location, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Le bien comprend une pièce principale aménagée, une cuisine équipée — vaisselle comprise — et une salle d’eau avec douche, lavabo ; WC indépendant. Fenêtre en double vitrage, chauffage collectif assuré par une chaudière à condensation. Classe énergétique : DPE C, GES C. Le bâtiment date de 1900. Les charges s’élèvent à 70 € et couvrent l’eau, l’électricité, le gaz, les ordures ménagères. Elles incluent aussi l’accès à une machine à laver partagée et un garage à vélos commun (garage à vélo intérieur). Possibilité de stationnement gratuit à proximité. Garant physique et dépôt de garantie exigés. Premier contact par mail uniquement. Situation pratique : arrêt de bus à 20 m, à 6 minutes en bus ou à vélo des principaux points d’intérêt — dont le lycée Bonté de Riom (20 minutes à pied) — et desservant le lycée Laurencin, les commerces de Riom sud, la gare SNCF, le lycée Virlogeux, Châtel-Guyon, Saint-Beauzire et Chappes.