Studio 86m² Mérignac - Meublé, étage élevé

Studio meublé en colocation — Mérignac (33700) À louer, studio privatif dans une grande colocation située Rue des Cépages, à Mérignac. Ce bien meublé d’environ 86 m² (surface annoncée) propose une chambre privée et se trouve au 6e étage d’une résidence desservie par le tram. Le studio comprend une chambre privative équipée d’un lit double 140x190 avec coffre, dressing/armoire, grand bureau, chaise et table de chevet ; literie fournie (couettes, oreillers…). Cloisons antibruit et porte sécurisée fermant à clé. La colocation dispose de deux salles de bain avec douches, meubles de rangement et WC. L’espace commun offre un grand salon lumineux avec canapé et écran 65" ainsi qu’une console de jeux (Nintendo Switch) et accès aux plateformes Disney+ et Netflix. La cuisine XXL est entièrement équipée : grand réfrigérateur et congélateur, plaques à induction (4), hotte, four, micro-ondes, grille-pain, lave-vaisselle, machine à café à grain et ustensiles. Un cellier avec lave-linge / sèche-linge et matériel de ménage est à disposition. Balcon sans vis-à-vis aménagé avec salon de jardin. Internet avec borne Wi-Fi inclus. Bail individuel, destiné aux étudiants et jeunes actifs (18-40 ans) pour une durée minimale d’un an. Loyer tout inclus à partir de 549 €/mois (loyer hors charges 470 €, charges 79 €/mois) couvrant eau, électricité, chauffage, charges de copropriété, assurance habitation, internet, Netflix, ménage des parties communes 1 fois par mois, ascenseur, gardien, taxe ordures ménagères. Dépôt de garantie : 470 €. Honoraires locataire : 180 € TTC pour bail et état des lieux. Logement éligible APL (CAF) et possibilité de garantie Visale ou autre garant; dépôt pièce justificative : pièce d’identité + justificatif de revenus. Quartier et transports : arrêt de tram Quatre Temps au pied de la résidence, ligne de bus également; commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate. L’aéroport est à environ 5 arrêts de tram, sans nuisance sonore notable; centre-ville de Bordeaux accessible en 35 minutes de tram. Possibilité de stationnement gratuit dans la rue, abonnements privés municipaux disponibles (13 €/mois ou 75 €/an).