Studio meublé 86m² Mérignac - Étage élevé, DPE B

Studio meublé en colocation, Mérignac (33700) — 6e étage Situé au 16000 rue des Cépages à Mérignac, ce studio meublé fait partie d’une grande colocation "Coliving Friends" proche du tram (arrêt Quatre Temps) et des commerces. Logement disponible à partir du 02/06/2026, idéal pour étudiants ou jeunes actifs (18-40 ans) en bail individuel d’au moins un an. Le logement propose une chambre privative équipée d’un lit double 140x190 avec coffre, grand bureau, chaise, dressing/armoire, table de chevet et literie fournie. Cloisons antibruit et porte de sécurité fermant à clé assurent confort et intimité. Vous bénéficierez de deux salles de bain avec douches, meubles de rangement et WC. L’espace commun comprend un grand salon lumineux avec canapé et écran 65’’ ainsi qu’une console (Nintendo Switch) et accès Netflix/Disney+. La cuisine XXL est entièrement équipée : grand réfrigérateur, congélateur, 4 plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, grille-pain, lave-vaisselle, machine à café à grain et ustensiles. Un grand cellier avec lave-linge/sèche-linge et matériel de ménage est à disposition. Balcon sans vis-à-vis avec salon de jardin. Internet et borne Wi‑Fi inclus. Charges et modalités : loyer hors charges 470 €/mois, charges 79 €/mois (eau, électricité, chauffage, assurance habitation, internet, Netflix, ascenseur, gardien, femme de ménage des communs 1×/mois, entretien des communs, taxe ordures ménagères). Forfait tout inclus; dépôt de garantie 470 €; honoraires locataire 180 € TTC (bail et état des lieux). Eligible APL/Caf (jusqu’à 270 €/mois). Garantie idéale gratuite, possibilité de garant, Visale acceptée selon conditions. Colocataires actuels : Killian (21 ans) et Lucas (30 ans). Possibilité de parking gratuit dans la rue. Quartier et transports : tram et ligne de bus au pied de la résidence (station Quatre Temps), commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate. Centre-ville et Hôtel de Ville de Bordeaux accessibles en 35 minutes de tram. Aéroport à 5 arrêts de tram, sans nuisance sonore. DPE B, GES B. Réf annonce : 414-Cepages-1, diagnostic réalisé le 14/09/2023.