Studio meublé 25m² Mérignac - Parking, proche Saint-Augustin

Studio étudiant meublé à Mérignac (33700), situé 1 rue Maginot, proche des facultés de Médecine, Pharmacie et Sciences. Location d'un studio au 1er étage d'un immeuble récent (1997), au-dessus de locaux commerciaux, idéal pour une personne. Ce logement de 25 m², entièrement refait à neuf, offre une entrée avec placards intégrés, un séjour de 18 m² lumineux grâce à une baie vitrée et une salle d'eau indépendante avec WC. Cuisine kitchenette équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte aspirante, micro‑ondes, four posable et ustensiles. Le studio est vendu meublé : lit 140 avec literie (oreiller, housses), chevets et lampes, canapé, table basse, téléviseur 80 cm, bureau avec fauteuil, table et chaises. Équipements complémentaires : climatiseur mobile, machine à laver, sèche‑serviette électrique, cumulus, aspirateur sans sac et matériel de nettoyage. Chauffage individuel électrique, VMC, bonne isolation. Fibre et interphone présents. Logement non fumeur, prévu pour une seule personne. Un emplacement de parking fermé et réservé est inclus (parking payant 50 €). Compteurs eau et électricité individuels non compris dans les charges. Loyer 598 € + 25 € de charges + 50 € parking, soit 673 € charges comprises. Caution 2 mois (1 196 €). Garantie Visale non acceptée. Pas d'honoraires, disponible à partir du 1er mai. DPE C, GES B. Le profil du locataire sera étudié pour une réponse.