Studio 25m² Bordeaux centre - Lumineux, étage 3

Studio lumineux de 25 m² à louer, Bordeaux (33000), quartier Saint-Augustin. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce studio proche du CHU et de la faculté de médecine offre un emplacement pratique, à deux pas de la ligne A du tram et des commerces. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale très fonctionnelle, d'un coin cuisine équipé de plaques et d'un réfrigérateur, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Le chauffage est individuel. Diagnostics : DPE classé D (consommation énergie primaire 186 kWh/m²/an), GES classé A. Date du diagnostic énergétique : 08/08/2022. Les charges comprennent les provisions pour eau froide et chaude. Loyer charges comprises 653,00 €/mois, dont 80,00 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Loyer de base 573 € ; loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral 535 € et complément de loyer 38 € par mois. Honoraires charge locataire : 325,00 € (13,00 €/m²) dont 75,00 € pour l'état des lieux (3,00 €/m²). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an (prix moyens indexés en 2021). Zone soumise à encadrement des loyers.