Studio meublé 18m² Montargis - Rénové, climatisé

Studio rénové et climatisé, Montargis (45200) — centre et gare accessibles à pied. Situé au 2e et dernier étage d’une résidence de standing, ce studio meublé de 18 m² offre un logement fonctionnel, lumineux et sécurisé, proche des commerces et des liaisons vers Paris. La pièce de vie, orientée est, est dotée d’un sol contemporain effet parquet et d’une cuisine américaine aménagée et équipée. La salle d’eau moderne comprend WC. Le chauffage est individuel assuré par une pompe à chaleur récente, qui assure aussi la climatisation. Rénovation complète : sol et cuisine réalisés en 2025, pompe à chaleur installée en 2026, peintures refaites en avril 2026. L’appartement est propre, homogène et prêt à être occupé immédiatement. La résidence, construite en 1895, bénéficie d’un visiophone et d’une vidéosurveillance, l’ensemble étant calme et bien entretenu. Les locataires ont accès à une terrasse commune aménagée (table et chaises), pratique pour la détente ou un télétravail ponctuel. DPE classé D, GES B. Conditions : loyer 520 €/mois, charges 30 € (eau froide et entretien des communs), dépôt de garantie 490 €. Option parking privé : 50 €/mois. Location directe propriétaire, pas de frais d’agence. Étude de solvabilité préalable à toute visite (pièce d’identité, activité, revenus, avis d’imposition…). Disponible immédiatement.