Studio 31m² Montélimar - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce 31 m² — Montélimar (26200) Situé à Montélimar, au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble proche du centre-ville et de la gare, ce studio d’une surface Loi Carrez de 31 m² (53 m² au sol) propose une terrasse agréable et un agencement fonctionnel. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, le logement se trouve au dernier étage, sans vis-à-vis direct. L’intérieur comprend une pièce principale avec kitchenette aménagée, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien bénéficie d’un parking souterrain et d’une cave, éléments pratiques pour le rangement et le stationnement. Disponible immédiatement, le loyer est de 500 € hors charges, auxquelles s’ajoutent 50 € de provisions pour eau froide, entretien de la copropriété et taxe d’ordures ménagères. Dépôt de garantie : 500 €. Honoraires TTC à la charge du locataire : 341 €, dont 93 € pour l’état des lieux. Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic de performance énergétique : classe C (consommation d’énergie primaire 156 kWh/m²/an, consommation finale 82 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 750 € (données 2021-2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 06/03/2025 Quartier bien desservi, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux commerces et services, un emplacement pratique pour la vie urbaine.