Studio 23m² Montélimar - CPE C

Montélimar (26200) — Studio 1 pièce de 23 m² Situé sur les quais du Roubion, dans un quartier calme, ce studio en location occupe le 1er étage d’un immeuble sans ascenseur. Logement d’une surface de 23 m², il est composé d’une pièce principale avec une kitchenette équipée (plaque, hotte) et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible individuelle. Stationnement gratuit à proximité. Disponibilité immédiate. Le bien présente une consommation énergétique classée C (152 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 430 € et 590 €, abonnements inclus, sur la période 2021–2023. Charges provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 90 € (provision d’eau froide, électricité et entretien des communs). Caution : 390 €. Honoraires à la charge du locataire TTC : 315 €, dont 69 € pour l’état des lieux. Diagnostic énergétique réalisé le 17/07/2025. Quartier calme et agréable, sur les quais du Roubion, proche des commodités et du centre-ville. Accès et stationnement faciles, idéal pour une personne seule ou étudiant. Quelques petites marches à prévoir, l’immeuble ne disposant pas d’ascenseur.