Studio 24m² Montpellier 34090 - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce de 24,34 m² à Montpellier (34090), quartier Hôpitaux-Facultés, situé au 1278 Route de Ganges. Location d’un logement au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée datant de 1974, gardien présent. Le studio s’ouvre sur une entrée avec placard, laisse place à une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse. Cuisine séparée équipée, salle d’eau avec WC. Chauffage collectif, DPE classé E, GES E. Surface annoncée 24,00 m², disponible début mai. Parking inclus. Charges mensuelles : 60 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 448 €. Honoraires locataire : 319 € TTC, dont 73 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 1_L09_MTP. Date du diagnostic : 10/06/2025. Estimation des dépenses énergétiques (usage standard) : entre 810 € et 1 140 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). La résidence compte 363 lots, sans procédure en cours. Tramway ligne 1 (Occitanie) à proximité immédiate, commerces à portée de main. Quartier calme, desserte de transports pratique pour les facultés et les hôpitaux. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).