Studio 20m² Nancy 54000

Studio 1 pièce — Nancy (54000) Situé à Nancy, ce studio d'environ 20 m² se trouve au 1er étage d'une résidence de bon standing, calme et sécurisée, avec ascenseur. Idéalement placé à proximité du Faubourg des Trois Maisons, de la faculté de droit et de l'ENSIC, il convient particulièrement à un étudiant ou une personne seule. Le logement, entièrement rénové, comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse dotée d’un parquet flottant et un coin cuisine équipé neuf (plaques vitrocéramique et réfrigérateur) ouvert sur la pièce principale. Une salle d'eau neuve complète l'ensemble. Double vitrage et chauffage individuel électrique assurent le confort en saison froide. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 290 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 620 € et 880 €. Loyer 440 €/mois, dont charges prévisionnelles mensuelles de 40 € (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 400 €. Frais d'agence : 222,75 € TTC, incluant 60,75 € TTC pour l'état des lieux. Date du diagnostic énergétique : 15/07/2025. Quartier bien desservi et convivial, proche des établissements universitaires et des commerces du Faubourg des Trois Maisons, avec accès facile aux transports. Un emplacement pratique, à deux pas des services essentiels.