Studio 24m² Nancy 54000 - Étage élevé, DPE D

Charmant studio F1BIS à Nancy, rue du Général Fabvier — 24,26 m² Situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de 1948, ce studio de 24,26 m² offre un agencement fonctionnel. L’entrée dessert une cuisine séparée et équipée, une pièce à vivre dotée de placards intégrés et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Classe énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Le logement est libre et disponible. Charges locatives : 25 €/mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 400 €. Honoraires locataire : 264 € TTC, dont 72 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 2911-LBC. Diagnostic réalisé le 30/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 670 € et 960 € (années 2021-2023, abonnements compris). Environnement : situé dans le centre de Nancy (54000), la rue du Général Fabvier bénéficie d’un accès facile aux commerces et aux transports, une localisation pratique pour la vie quotidienne. Le 3ème étage sur 4 offre une hauteur sous plafond agréable tout en restant accessible, un bon compromis pour un pied-à-terre ou un premier logement.