Studio meublé 10m² Nancy 54000 - Proche gare, fac de lettres

Studio / chambre meublée à Nancy, proche gare et fac de lettres Petite chambre meublée de 10 m², située au 1er étage d’un immeuble ancien rénové en fond de cour, 7 rue de l'armée Patton, 54000 Nancy. Logement individuel, orienté nord-est, construit en 1960, meublé et disponible immédiatement (01 avril 2026). La pièce fait 10,00 m² et comprend un lit 190 x 90, un bureau, une armoire, une kitchenette équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur), un petit meuble lavabo et divers rangements. Grande fenêtre en double vitrage apportant de la lumière. Le bâtiment accueille six chambres étudiantes dans la même aile ; elles partagent 3 cabinets de toilettes et 3 douches, disposés de façon à ce qu'une douche et un WC desservent deux chambres. Chaque espace sanitaire est fermable à clé. Ménage des sanitaires assuré deux fois par semaine. Chaque chambre dispose d’un compteur électrique Linky ; consommation électrique constatée environ 40 €/mois en sus. Conditions : loyer 290 €/mois, charges 30 € (eau, eau chaude, ménage des douches et WC). Caution 260 € + remise du premier mois de loyer de 290 € à l’entrée. Gestion directe par le propriétaire, pas de frais d’agence ni d’état des lieux. Aide au logement constatée : environ 170 € APL. Locataire recherché : de préférence étudiant, avec parents comme garants. Atouts : situation très calme en fond de cour, à deux pas de la gare (5 min) et des facultés Lettres/Droit et Raymond-Poincaré (environ 8 min pour la fac de Lettres), centre-ville à environ 10 min. Arrêt de bus Gare Saint Léon en face (lignes 2 et 5), à deux arrêts de la fac. Commerces de proximité : boulangerie, supérettes, restauration rapide, lavomatique, bars, etc. DPE : F, GES : F.