Studio meublé 20m² Nancy 54000 - Garage, lumineux

Studio meublé indépendant, ancien atelier d’Émile Gallé — Nancy (54000) Situé avenue de la Garenne à Nancy, ce studio meublé indépendant, issu d’une rénovation d’un ancien atelier d’Art Nouveau, se présente comme une petite maisonnette sans voisin direct. Le bien comprend une surface totale de 40 m², répartie en 20 m² de studio à l’étage et un garage privatif de 20 m² au rez-de-chaussée. Le logement : au rez-de-chaussée, garage privatif de 20 m² (vehicule max. 4 mètres) avec espace buanderie et machine à laver, accès privatif par un escalier. À l’étage, le studio meublé de 20 m² offre une pièce de vie avec lit fixe et télévision, un coin cuisine équipé (réfrigérateur, micro-ondes, rangements — pas de four, pas de lave-vaisselle) et une salle de bain avec douche et WC. Chauffage électrique individuel. Logement rénové, charme de l’Art Nouveau, environnement calme. Étage 1/1. DPE : D (diagnostic en cours). Quartier et transports : tram ligne 1 à proximité, 10 minutes à pied du centre-ville et accès rapide aux axes routiers, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Disponibilité prévue fin mai / juin. Conditions de location : loyer 630 €/mois, charges 20 €/mois (eau et ordures ménagères), dépôt de garantie égal à deux mois de loyer hors charges. Location meublée longue durée, bail notarié (signature chez notaire). Frais de rédaction d’environ 700 €, partagés entre bailleur et locataire (≈ 350 € chacun). Profil recherché : locataire soigneux, stable et respectueux, revenus nets mensuels ≈ trois fois le montant du loyer ; garant requis si nécessaire.