Studio 23m² Nancy centre - Étage élevé, sans ascenseur

Studio 1 pièce 23 m² — Nancy (54000) Au dernier étage (3/3) d’un bel immeuble aux portes du Parc Sainte-Marie, ce plateau brut de 23 m² offre une belle opportunité pour investisseur ou premier achat. À aménager intégralement, il laisse place à la créativité pour réaliser un studio sur-mesure : pièce de vie avec coin nuit, kitchenette et salle d’eau peuvent être créés selon vos envies. Le lot est livré avec eau, électricité et évacuation. L’immeuble fait l’objet d’une réhabilitation complète avant la vente : façade et toiture neuves, fenêtres et portes palières neuves, parties communes refaites à neuf. Le bien est situé au dernier étage, garantissant calme et luminosité, même si quelques travaux d’aménagement intérieur restent à prévoir. DPE : bien non soumis au DPE en l’état, absence de système de chauffage dans la configuration actuelle. Première mise en copropriété en cours de création ; charges de copropriété et taxe foncière restent à définir. Atout pratique : emplacement proche des espaces verts et du secteur thermal de Nancy, facilitant un bon potentiel locatif. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Possibilité d’un accompagnement personnalisé pour la réalisation et le suivi des travaux.