Studio 30m² Nancy 54000 - Lumineux

Studio 30 m² à Nancy (Quartier ARTEM / Parc Sainte-Marie) Situé en plein cœur du quartier ARTEM, près du Parc Ste Marie et du lycée Chopin, ce studio (F1 bis) de 30,19 m² en rez-de-chaussée offre un emplacement pratique et prisé, avec accès immédiat au tramway, aux commerces et aux autres transports. Dans une résidence bien entretenue datant de 1989, le logement se compose d’une entrée avec placards, d’une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux et d’une salle de bains. L’ensemble est en bon état général et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D et les émissions de gaz à effet de serre sont en classe B. Dépenses énergétiques : estimation non renseignée (DPE en cours de finalisation au moment de la description). Conditions locatives : loyer mensuel 447 €, charges 15 €/mois (provision avec régularisation annuelle), dépôt de garantie 432 €. Honoraires locataire 426 € TTC, dont 91 € pour l’état des lieux. Référence interne 3354, annonce 72231default_LBC. Date du diagnostic : 14/10/2025. Quartier et transports : emplacement central proche du tramway et des commerces, proche des établissements scolaires du secteur, offrant un cadre de vie pratique pour les étudiants ou actifs. L’environnement immédiat est calme, près du parc Ste Marie, idéal pour les promenades.