Studio 36m² Nancy centre - Proche IUT Charlemagne

Studio à Nancy, quartier Charlemagne, rue Madame de Vannoz — location d'un studio lumineux de 36 m² au 3e étage d’un immeuble de 1970 avec ascenseur. Orientation Nord-Ouest, chauffage collectif, classement D pour le DPE et GES D. Ce logement refait à neuf offre un séjour avec coin nuit ouvrant sur un balcon côté cour, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains avec toilettes. L’appartement est meublé : lit 140 x 190 avec matelas, armoire trois portes, rangements et lave-linge. Chauffage au gaz collectif. Surface annoncée 36,00 m², situé au 3/4ème étage. Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer, la garantie Visale est privilégiée. Charges mensuelles 115 €, comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes ; provisions avec régularisation annuelle. Logement disponible début mai. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € (données 2021-2023), consommation 212 kWh/m²/an, émissions 45 kg CO2/m²/an. Stationnement gratuit dans le quartier, lignes de bus à proximité : 11, 16 et T3. Le cadre est calme, proche de l’IUT Charlemagne, du lycée Chopin, de la Villa Majorelle et de Nancy Thermal, pratique pour étudiants et professionnels.