Studio 22m² Nantes 44300

Studio meublé en location, Nantes (44300) — Quai de la Jonelière Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce studio meublé de 22 m² est idéal pour étudiant. Il offre une pièce principale équipée d’un lit en mezzanine, ouvrant sur un balcon, et un coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, lave‑linge et rangements). La salle d'eau comprend les WC. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques. Charges mensuelles incluent l'eau froide et l'entretien de l'immeuble. Disponible immédiatement. Classe énergie D (172 kWh/m²/an) et classe climat A (5 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 267 € (référence 2015, DPE ancienne version, diagnostic réalisé le 25/04/2019). Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer mensuel 610 € charges comprises, dont 45 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Honoraires locataire : 289,82 € (dont 66,93 € pour l’état des lieux). Quartier calme, sur les bords de l’Erdre, à deux pas de l’université de Nantes et du tramway ligne 2, emplacement apprécié pour les déplacements et la vie étudiante. Proche des quais et des espaces verts, le secteur propose un cadre agréable tout en restant bien desservi.