Studio 38m² Nantes centre - Lumineux, DPE C

Charmant studio T1 bis à Nantes (44000) — Résidence senior Les Castalies, 1er étage Dans la résidence senior Les Castalies, je vous propose ce T1 bis de 38 m², situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1987. Le logement, non meublé, offre une pièce de vie lumineuse regroupant séjour et cuisine, une petite salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier sur le palier complète le bien pour plus de praticité. La résidence est sécurisée par digicode et un gardien, elle dispose d’un restaurant pour les résidents ainsi que d’un programme d’activités et d’un accompagnement adapté, ce qui facilite le quotidien. Chauffage individuel. DPE : classe C (173 kWh/m²/an), GES : classe A (indice 6). Dépôt de garantie : 690 €. Provision de charges : 145 €/mois (récupération annuelle). Montant du loyer charges comprises : 835 € / mois. Honoraires TTC locataire : 340 € (soit 8 €/m²). Location non meublée. Le bien se trouve à Nantes, dans un quartier adapté aux seniors, à proximité des commodités et des services proposés par la résidence. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Diagnostic réalisé le 04/03/2026. Estimation des dépenses énergétiques : entre 680 € et 960 € par an (abonnements compris).