Studio meublé 35m² Nantes centre - Terrasse, parking

Grand studio lumineux de 35 m² avec grande terrasse en L de 20 m², situé dans le quartier Procé à Nantes (44000). Première étage sur quatre d’une résidence calme et sécurisée, meublé et rénové en 2021. Ce studio comprend une entrée avec dressing, un cagibi aménagé avec frigo et étagères, une cuisine en renfoncement ouverte sur la pièce principale offrant un coin nuit et un espace salon/salle à manger. De larges baies vitrées donnent sur le parc de la résidence et s’ouvrent sur la terrasse orientée sud‑est. Une salle de bain avec baignoire et WC complète le logement. Chauffage collectif (radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques), eau chaude et eau froide sont individuels avec relevés annuels. L’appartement est équipé de plaques électriques, four, réfrigérateur et machine à laver. Une cave et une place de stationnement aérien dans la résidence sont incluses. Accès au terrain de tennis de la copropriété. Charges mensuelles 130 € (chauffage collectif mais répartition individuelle, TOM, charges de copropriété, eau froide et chaude) ; loyer hors charges 610 €, loyer charges comprises 740 €. Dépôt de garantie : un mois de loyer. Consommation électrique individuelle à la charge du locataire (contrat séparé, environ 28 €/mois). Disponible à partir de mi‑mai. Quartier Procé : bus C6 et C3 au pied de la résidence, C8 à 500 m. Accès rapide au périphérique, gare accessible en 15 minutes par bus, centre‑ville en 5 minutes par bus ou 15 minutes à pied.