Studio meublé 22m² Nantes 44000 - Lumineux, 1er étage

Studio 1 pièce 22 m² — Nantes (44000) Au coeur du centre-ville, quartier Graslin à Nantes, découvrez ce studio meublé d'environ 22 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 1949. Logement lumineux composé d’une pièce de vie principale, d’une cuisine aménagée et équipée, et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Disponible dès maintenant. L’agencement privilégie la fonctionnalité pour un pied-à-terre ou une première location : la cuisine, pratique et équipée, dessert directement la pièce de vie, qui bénéficie d’un bel apport de lumière. L’ensemble est entretenu, et les charges locatives sont récupérées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. DPE classé D, GES classé B. Date du diagnostic énergétique : 02/07/2025. Consommation d’énergie primaire : 285 kWh/m²/an, consommation finale : 150 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 900 € (années 2021–2023, abonnements compris). Emplacement central, très proche des commerces et des transports en commun, idéal pour se déplacer rapidement dans Nantes. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).