Studio 20m² Nantes centre - Dernier étage, lumineux

Studio hyper-centre Nantes, 3 rue de Gorges — dernier étage À louer, studio de 20,00 m² Loi Carrez, situé au 5e et dernier étage d’un immeuble sécurisé, en plein cœur de Nantes (44000). Ce logement se trouve entre la Place Royale et la station Commerce, un emplacement central très pratique pour la vie quotidienne. Le studio propose une distribution optimisée : une cuisine indépendante et équipée (plaques, réfrigérateur, rangements) qui permet de dissocier l’espace repas de la pièce de vie. Celle‑ci est lumineuse grâce à des fenêtres de toit et offre une vue dégagée sur les toits de Nantes, tout en bénéficiant du calme du dernier étage. La salle d’eau est fonctionnelle, avec douche cabine, meuble vasque, miroir, sèche‑serviettes et WC. Un placard intégré sous pente apporte des rangements supplémentaires. Chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude électrique récent. Diagnostic énergétique : DPE E, GES C. Quartier et transports : emplacement idéal, à 100 m de la Place Royale et au pied de la station Commerce desservie par les lignes de tram 1, 2 et 3. Commerces, cinémas et restaurants à proximité immédiate. Disponible immédiatement. Conditions financières : loyer hors charges 500 €, charges 50 € (entretien des communs et eau froide), loyer toutes charges comprises 550 € / mois, dépôt de garantie 500 €. Première prise de contact par messagerie, en précisant profil (étudiant, actif, garant) pour organiser les visites.