Studio meublé 36m² Nantes 44300 - Neuf, jardin

Studio meublé avec jardin partagé, Nantes (44300) — Location Au 13 place du Manège, dans le secteur Cardo de Nantes, ce studio meublé rénové offre un logement lumineux et contemporain, à proximité du tram ligne 2. Disponible à partir du 25 mai 2026, il se situe dans une petite copropriété de 5 lots et bénéficie d’un jardin partagé d’environ 100 m². Le bien présente une surface utile annoncée de 36,00 m² pour une pièce principale transformée en espace de vie fonctionnel (référence 26 m² annoncée pour le studio). Il comprend une chambre intégrée, une salle de bain et un aménagement complet « clé en main ». La rénovation récente a privilégié une isolation performante et une décoration soignée. Le confort est assuré par une climatisation réversible, pour le chaud en hiver et la fraîcheur l’été. L’appartement est livré entièrement meublé et équipé, prêt à l’usage. DPE B, GES B. Le loyer est de 510 € par mois, avec des charges forfaitaires de 100 € incluant eau, électricité, chauffage et climatisation, internet fibre très haut débit et la taxe d’ordures ménagères. L’assurance habitation reste à souscrire par le locataire ; une garantie physique est demandée. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Quartier et accès : emplacement proche des transports (tram ligne 2) et bien desservi pour les études, avec Audencia, les facultés du Petit Port et Oniris à environ 10 minutes à vélo ou 25 minutes en transports. Un cadre pratique pour la vie étudiante ou active, calme, avec espaces extérieurs partagés.