Studio 34m² Nantes 44300 - DPE C, 1er étage

T1 avec balcon et parking, Nantes (44300) Situé dans la résidence Le Mileva, aux portes de Nantes Nord, ce studio d’environ 34 m², au 1er étage, offre un cadre de vie pratique et sécurisé. Immeuble récent (2016), orientation Ouest, classement énergétique DPE C / GES C. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec kitchenette équipée (évier, meuble sous évier, plaque de cuisson), d’une salle d’eau avec douche, lavabo, meuble sous vasque et WC. Chauffage individuel au gaz. Un balcon prolonge la pièce principale et une place de parking privative complète ce logement. Surface annoncée : 34,08 m². Charges mensuelles : 37 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 491 €. Honoraires locataire : 443 € TTC dont 102 € pour l’état des lieux. Diagnostic réalisé le 11/09/2024. Estimation des dépenses énergétiques (usage standard) : 380 € à 560 € par an (abonnements compris). Le quartier bénéficie d’un accès facile aux commerces et est à deux pas de l’Université de Nantes et des grandes écoles. Transports : tramway ligne 2 (arrêt René Cassin) et bus C2 / 73 / 96 (arrêt Géraudière). Informations risques sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 8923, Valority ADB.