Studio 21m² Neuville-aux-Bois - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux au cœur de Neuville-aux-Bois (45170) — location Au 2e et dernier étage d’un petit immeuble ancien (1900), ce studio non meublé de 21,00 m² propose un cadre de vie agréable en plein centre-ville de Neuville-aux-Bois. Idéal pour un premier logement ou un étudiant, il permet de profiter facilement des commerces et commodités à proximité. Le logement se compose d’une pièce principale de 18,65 m², très lumineuse, avec un espace cuisine équipé d’un évier et d’une plaque de cuisson. Une salle d’eau complète l’ensemble, dotée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC. Chauffage collectif au gaz, charges mensuelles comprenant l’entretien des parties communes, le chauffage et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Les consommations d’eau et d’électricité restent à la charge du locataire. Diagnostics et conditions locatives : DPE classé E (351 kWhEP/m²/an) et GES classé D (51 kgepCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 750 € et 1 070 €. Dépôt de garantie : 354,00 €. Avance sur charges mensuelles : 70,00 €. Honoraires locataire : 105,00 € TTC. Dossier avec garant physique exigé. Référence annonce 324676, présenté par BSK Immobilier Alexandre Boulay (EIRL), immatriculé au RSAC d’Orléans sous le n° 88304179000014. Date du diagnostic énergétique : 07/01/2026. Quartier et accès : situation centrale, offrant un accès direct aux services et commerces du centre-ville, pratique pour la vie quotidienne et les déplacements, proche de toutes commodités.