Studio 27m² Saint-Jean-de-Braye - Étage 1/2, DPE D

Studio 1 pièce de 27 m² à Saint-Jean-de-Braye À Saint-Jean-de-Braye (45800), découvrez ce studio d'une surface de 26,79 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble de 6 logements, construit en 1900. Logement libre d'occupant, rénové en 2024, il se présente comme une opportunité intéressante, notamment pour un investisseur. Le bien propose un séjour de 22 m² très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d'eau moderne. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique, le chauffage est individuel. Le sol comporte un parquet ancien restauré et les murs sont peints dans des tons apaisants, apportant une atmosphère chaleureuse. Un stationnement extérieur est associé au logement. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Nombre de lots : 6. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/11/2024 : classe D pour le DPE (consommation énergie primaire 266 kWh/m²/an ; consommation énergie finale 115 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 633 € et 858 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Informations risques : Géorisques. Quartier et transports : emplacement à 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), à 10 minutes à pied des écoles, commerces et espaces verts. Un restaurant et un médecin généraliste se trouvent également à environ 5 minutes à pied, facilitant le quotidien.