Studio 28m² Saint-Jean-de-Braye

Saint-Jean-de-Braye (45800) — Studio à louer dans une résidence sécurisée Situé au 1er étage d’une copropriété récente (2010), ce studio de 28 m² offre une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec rangements intégrés et une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur, hotte). La salle d'eau avec WC complète l'agencement. Un emplacement de parking privatif est également prévu. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : C, émissions de gaz à effet de serre : B. Les charges s’élèvent à 53 € par mois, provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 424 €. Honoraires locataire : 373 € TTC dont 86 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 6741. Date du diagnostic : 03/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier et transports : situé à Saint-Jean-de-Braye, le bien se trouve dans un environnement résidentiel proche des commodités et des liaisons locales, facilitant les déplacements au quotidien. Un stationnement privatif simplifie la vie, et la résidence sécurisée rassure, même si la circulation peut être plus dense aux heures de pointe.