Studio meublé 34m² Nevers 58000 - Meublé, DPE D

Studio 1 pièce 34 m² — Nevers (58000) Grand studio meublé de 34 m² avec mezzanine, situé avenue du Général de Gaulle à Nevers, au 2e et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé. Disponible après le 9 mars 2026. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé. Une salle d’eau avec WC complète le bien, la chambre se trouvant sur la mezzanine. Le logement a été refait à neuf l’année dernière et livré entièrement meublé, avec une décoration soignée. Raccordement à la fibre optique. Chauffage et eau chaude : système individuel électrique. Classement énergétique : D (DPE réalisé le 20/04/2025), GES : B. Consommation d’énergie primaire : 235 kWh/m²/an, consommation finale : 123 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 528 € et 715 € (abonnements compris). Loyer 500 € mensuels, charges 30 € (entretien et électricité des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, abonnement internet inclus, et buanderie), montant total 530 € par mois. L’eau et l’électricité du logement restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 950 €. Frais d’agence : 217 € (dont 59 € pour l’état des lieux et 158 € pour la visite et la constitution du dossier). Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Quartier proche du centre-ville et de ses commodités, à environ 50 m de la gare SNCF de Nevers. Logement adapté pour jeune actif ou étudiant, pratique et bien situé.