Studio meublé 28m² Nevers - Lumineux

Studio lumineux type loft à louer à Nevers (58000), situé au 1er étage d’un petit immeuble. Studio meublé d’environ 28 m², idéal jeune actif ou étudiant, disponible immédiatement. Ce logement se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine faisant office de chambre. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système individuel électrique, complété par une climatisation réversible. Raccordement à la fibre optique disponible. Une place de parking privée est attribuée au logement. DPE en cours. Les charges mensuelles sont prévisionnelles avec régularisation annuelle : 30 € (incluant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l’entretien et l’électricité des parties communes, l’eau froide, ainsi que l’entretien annuel de la clim réversible et du portail automatisé). Loyer hors charges 440 €, montant total mensuel 470 € (l’électricité du logement reste à la charge du locataire). Dépôt de garantie : 600 €. Frais d’agence : 297 € (dont 81 € pour l’état des lieux, 216 € pour la visite et la constitution du dossier). Une assurance habitation est à prévoir. Situation pratique : à proximité immédiate de la zone commerciale de Varennes-Vauzelles et de la N7, accès rapide à l’autoroute A77. Emplacement bien desservi, pratique pour les déplacements quotidiens, proche des commerces et services.