Studio 25m² Nevers - Quartier Champ de Foire, proche commerces

Studio / chambre individuelle à louer à Nevers (58000), quartier Champ de Foire / McDo, situé au 2e et dernier étage d’un immeuble de 1890. Logement prévu pour une personne, surface totale annoncée 25 m², la chambre privative fait 13 m². Dans un appartement rénové de 38 m², cette chambre est partiellement meublée et bénéficie d’un ensoleillement en fin de journée, orientation nord‑ouest. L’entrée donne accès à une kitchenette, ainsi qu’à une douche et WC partagés entre deux occupants. Chauffage individuel. DPE : E, GES : E. Le loyer indiqué comprend les charges des parties communes, l’enlèvement des ordures et l’eau froide. Les abonnements sont à la charge des locataires (électricité 11€/2, gaz 25€/2) ; les consommations sont partagées au réel. Le logement est particulièrement adapté aux apprentis, alternants et étudiants. Précision importante : il ne s’agit pas d’une colocation. Stationnement vélo dans la cour fermée, stationnement automobile facile à l’extérieur, gratuit et généralement disponible. Transports : arrêt Bus Coursinelle gratuit et ligne T2 devant l’immeuble, lignes 14, 501 et 503 à 200 m. La gare SNCF et la gare routière sont à environ 15 minutes à pied. Commerces à proximité immédiate : McDo à 100 m, Lidl à 450 m.