Studio meublé 55m² Nice centre - Lumineux, 2e étage

Location meublée d’un studio/ T1 de 55 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 1973 avec ascenseur et gardien, dans le centre de Nice (06000), secteur Piol / Eglise russe - proche Cathédrale Saint Nicolas, Gambetta, Tzarevitch. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements et placards, d’une grande pièce de vie de 22 m² (chambre et salon) orientée sud donnant sur un balcon aménagé. Coin salon équipé d’un canapé convertible 2 places, table et chaises. Cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro‑ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, et toute la vaisselle ainsi que petits ustensiles; la cuisine s’ouvre sur le balcon par une baie vitrée. Salle d’eau avec baignoire et WC. Le logement est meublé, équipé de la climatisation, et d’une TV. Chauffage collectif. DPE : D, GES : D. Loyer mensuel 950 € charges comprises (nettoyage parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage). Sont à la charge du locataire : box internet, assurance habitation et électricité. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 1 900 €. Pas de frais d’agence. Conditions locatives : salarié avec garant ou étudiant éligible à une assurance loyers impayés ou garantie Visale. Quartier central, commerces et transports très proches : Parc Impérial en face, arrêt de bus à 25 m, 10 minutes à pied de la gare SNCF, 15 minutes du tram (station Gare Thiers), Jean Médecin et Carré d’Or, plages à environ 800 m soit 15 minutes. Quelques justificatifs demandés pour le dossier : pièce d’identité, 3 dernières quittances de loyer, 3 derniers bulletins de salaire, avis d’imposition, contrat de travail et quittance de domicile, ou pièces équivalentes pour les garants.