Studio 37m² Nice centre - Calme, parking

Grand studio meublé de 37 m² à Nice (06000), quartier Parc Impérial, idéal étudiant. Type F1 neuf, calme, lumineux, situé au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur, orientation sans vis‑à‑vis et vue sur parc et villas. Terrasse, parking, climatisation, fibre. Ce loft au style industriel propose une grande cuisine indépendante entièrement équipée (lave‑linge, lave‑vaisselle, four, micro‑ondes, Nespresso, grand réfrigérateur‑congélateur, plaques vitrocéramiques 3 feux, vaisselle, bouilloire, grille‑pain), un salon avec literie 160 (matelas 18 cm), canapé, meuble TV et table en bois pour 4 personnes. Nombreux rangements et penderie dans le hall d’entrée, planche et fer à repasser, étendoir à disposition. Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble en teck, sèche‑cheveux et WC. Terrasse aménagée pour petit‑déjeuner, volets électriques, porte d’entrée blindée 3 points. Chauffage collectif. DPE C, GES C. Logement non fumeur, animaux et trottinettes non acceptés. Location meublée pour étudiant, durée maximale 9 mois. Disponible à partir du 15 septembre et à libérer fin mai (dates ajustables ensemble). Loyer hors charges 820 € ; provision sur charges 79 € (eau chaude et froide, chauffage collectif, wifi) soit 899 € charges comprises. Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charges (1 640 €). Caution solidaire demandée. État des lieux entrée + sortie : 200 €. Ménage de sortie : 150 €. Pour réserver, après validation du dossier, versement du 1er mois de loyer demandé. Quartier Parc Impérial, au pied du Lawn Tennis Club, proche gare, lignes de bus et commerces. Accès voie rapide à 5 minutes, aéroport à environ 15 minutes en voiture. Visites sur dossier complet.