Studio meublé 15m² Nîmes centre - Extérieur, récemment rénové

Studio meublé, secteur Carmes–Notre Dame à Nîmes (30000), idéal pour étudiant(e). Location principalement en bail annuel, disponible vers mi-octobre suite à désistement. Ce studio de 15 m², entièrement rénové en 2022, se situe en rez-de-chaussée au calme d’une cour intérieure sécurisée, sans vis-à-vis. Il comprend une pièce de vie avec canapé convertible, bureau, nombreux rangements et TV écran plat avec box TV équipée Chromecast. La kitchenette est complète : micro-ondes grill, plaque 2 feux induction et réfrigérateur-congélateur 120 L. Salle de douche équipée d’une colonne thermostatique, lave-linge et sèche-serviette. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique individuel fluide. Logement meublé, 1 chambre (coin nuit), 1 salle de bain. Extérieur privatif : accès à une cour partagée, avec seulement le droit de passage des deux autres copropriétaires. Loyer 460 € HC + provision pour charges 80 € par mois (eau froide, taxe ordures ménagères, abonnement internet Fibre, et électricité consommation + abonnement) soit 540 € charges comprises. Pas de charges de copropriété ni de frais d’agence. Garantie demandée : au moins un garant propriétaire exigé en caution solidaire. Dossier de candidature à fournir avant visite : pièce d’identité, 3 derniers bulletins de salaire, attestation de scolarité, justificatif de domicile ou d’hébergement, dernier avis d’imposition et dernier avis de taxe foncière. DPE : D, GES : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 287 € et 389 € par an (prix 2021, abonnements inclus).