Studio 20m² Nîmes centre - Proche gare, idéal investissement

CenNîmes – Studio rue Notre-Dame, proche gare À vendre, studio de 20 m² situé rue Notre-Dame à Nîmes (30000), à quelques minutes à pied des Arènes, de la Maison Carrée et de la gare. Ce petit logement mono pièce convient autant à un investissement qu’à un primo-accédant. Le studio se compose d’une pièce principale avec une véritable cuisine équipée (plaque 4 feux, hotte aspirante), et d’une salle d’eau plutôt spacieuse, ce qui est rare pour ce type de surface. L’appartement donne sur l’intérieur de la copropriété, assurant calme et tranquillité malgré la proximité du centre. Chauffage individuel, climatisation réversible, VMC, volet roulant électrique et interphone complètent les équipements. Charges faibles : 35 € / mois. La copropriété a été entièrement rénovée récemment, aucun travaux à prévoir. Bonne opportunité pour de la location courte durée — Airbnb est autorisé — ou pour louer à un étudiant, le lycée d’Alzon étant tout proche. DPE C, GES A. Quartier central, proche de toutes commodités, commerces et transports, ainsi que des sites touristiques majeurs de Nîmes. Emplacement pratique et bien desservi, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.