Studio meublé 16m² Nîmes 30900 - Meublé, DPE D

Studio meublé avec balcon, Nîmes (30900) Dans le quartier Daudet à Nîmes, rue Bec de Lièvre, au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1994 (sans ascenseur), ce studio meublé de 16 m² (15,81 m² habitables) offre un espace optimisé et lumineux, orienté Sud-Est. Le logement se compose d’une entrée desservant une kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur top) ouverte sur le séjour/coin nuit. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Un balcon privatif expose Sud-Est et apporte un ensoleillement agréable. Chauffage individuel électrique, menuiseries en double vitrage. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergétique primaire 284 kWh/m²/an, GES B). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 371 € et 501 € (référence 2021). Logement libre immédiatement. Charges locatives récupérées de façon prévisionnelle mensuelle avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 18/04/2023. Le secteur bénéficie des commodités du quartier Daudet et d’un accès pratique aux transports et services de Nîmes, ce qui facilite les déplacements quotidiens, et laisse proximité des commerces, écoles et lignes de transport. Quelques détails pratiques sont à vérifier sur place, notamment l’absence d’ascenseur.