Studio 31m² Nîmes centre - Lumineux, bon état

Studio 1 pièce de 31 m² à Nîmes (30000), au 2e étage d’un immeuble ancien. Location d’un studio lumineux disposant d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau. Surface mentionnée : 31,39 m² (arrondie à 31 m²). Le logement se situe au 2/3, construit en 1948, et bénéficie d’un chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES A. Consommation d’énergie primaire : 178 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 820 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 03/11/2025. Conditions locatives : dépôt de garantie 375,00 €. Provision pour charges : 20,00 € mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) : 310,60 €. Honoraires état des lieux : 94,80 €. Disponible fin mai. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de Nîmes 30000 offre un cadre de vie central, proche des commodités et des transports. L’immeuble ancien confère du caractère au logement, tout en restant pratique pour un mode de vie citadin, confortable et simple à entretenir, même si quelques rénovations personnelles peuvent être envisagées.