Studio 27m² Nîmes centre - DPE A

Studio lumineux avec balcon, Nîmes (30000) — location d’un T1 Situé au cœur du Domaine de la Pinède, ce studio neuf de 27,1 m² (1er étage) offre un cadre résidentiel et arboré à Nîmes. Logement livré en 2026, performant sur le plan énergétique (DPE A, GES A), il convient à une personne seule ou un étudiant recherchant calme et proximité des commodités. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvert sur un coin cuisine, prolongé par un balcon de 4 m², et d’une salle d’eau. Le chauffage est individuel électrique. Une place de parking privée complète le bien. Charges mensuelles : 50 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 375 €. Honoraires locataire : 352 € TTC, dont 81 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 25836. Diagnostic réalisé le 14/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 180 € et 290 € (années 2021–2023, abonnements compris). Le quartier est calme et résidentiel, avec commerces et écoles à proximité immédiate (écoles à 3 minutes à pied), ainsi qu’un accès facile aux services de santé. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr