Studio 9m² Nîmes 30900 - Meublé, DPE D

Studio meublé proche avenue Jean Jaurès, Nîmes (30900) Studio / studette meublée de 9 m² située au 2e étage, disponible immédiatement. Pièce principale avec coin nuit et kitchenette équipée, salle d'eau privative. Logement prévu pour un petit budget, l'eau froide est comprise dans les charges. Meublé, il conviendra à une personne seule cherchant une solution pratique et économique. Le bien affiche une performance énergétique D (diagnostic réalisé le 05/03/2025) avec une consommation d'énergie primaire de 444 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées en B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 400 € et 580 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Modalités financières : dépôt de garantie 440 €, honoraires de location 99 € dont 27 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier et transports : emplacement central, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, du Centre des Congrès et du lycée Alphonse Daudet, facilitant les déplacements et l'accès aux services. Ambiance urbaine, commerces et lignes de transport à proximité, idéal pour études ou activité professionnelle en centre-ville.