Studio meublé 18m² Nîmes centre - Meublé, DPE C

Studio 1 pièce 18 m² — Nîmes (30000) Situé en rez-de-chaussée sur l’Avenue Jean Jaurès, ce studio meublé de 18,37 m² propose un cadre de vie fonctionnel et calme, idéal pour une personne seule ou un étudiant. L’immeuble date de 1949 et le logement sera disponible à partir du 31 mai 2026. Entièrement rénové, l’appartement présente une décoration soignée et un agencement optimisé. La kitchenette et les appareils sont neufs, la salle d’eau est moderne, et une climatisation réversible assure le confort toute l’année. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/12/2024 classe le bien en DPE C (consommation primaire 183 kWh/m²/an, consommation finale 79 kWh/m²/an) ; les émissions sont indiquées GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, abonnements compris, se situe entre 370 € et 502 € sur les années 2021–2023. Les charges locatives sont provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Le quartier, recherché et paisible, offre une proximité immédiate avec commerces, transports en commun et établissements scolaires, et un accès rapide au centre-ville et aux principales commodités. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).