Studio 26m² Nîmes Jean Jaurès

Disponible immédiatement à Nîmes (30900), quartier Jean-Jaurès, studio T1 de 26 m² en location, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. Ce logement propose un séjour de 21 m² avec kitchenette équipée : plaques vitrocéramiques, hotte et meubles hauts et bas, offrant un coin cuisine fonctionnel et bien organisé. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le chauffage et le chauffe-eau sont électriques et individuels. La copropriété est entretenue. Loyer mensuel 460 € charges comprises, dont 40 € de provisions sur charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie 420 €. Honoraires à la charge du locataire 358 € TTC, dont 276 € pour l’état des lieux. Classe énergie C, classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 355 € et 482 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Quartier pratique, proche du centre historique et de l’avenue Jean-Jaurès, avec une station de transport en commun à proximité. Commerces, services et animations accessibles à pied, ce qui rend ce studio adapté pour un étudiant ou un jeune actif en quête d’un logement bien situé. Quelques petites imperfections dans l’agencement, mais l’ensemble reste fonctionnel.