Studio 26m² Nîmes 30900 - Proche Jean Jaurès, lumineux

Disponible immédiatement à Nîmes (30900), ce studio T1 situé avenue Jean-Jaurès propose un logement fonctionnel de 26 m², idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Logement au 1er et dernier étage d’une petite copropriété entretenue. L’espace se compose d’un séjour de 21 m² agrémenté d’une kitchenette équipée : plaques vitrocéramiques, hotte, meubles hauts et bas offrant un rangement suffisant pour une cuisine pratique et bien organisée. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Chauffage et chauffe-eau électriques individuels. Classe énergie C, classe climat A. Le quartier est particulièrement pratique : proche du centre historique, de l’avenue Jean-Jaurès et d’une station de transport en commun. Commerces, services et animations accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Charges mensuelles indiquées comprennent une provision de 40 € avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Honoraires locataire 358 € TTC, dont 276 € pour l’état des lieux. Estimation des coûts énergétiques pour une utilisation standard : entre 340 € et 510 € par an, conformément au DPE et à l’arrêté du 31/03/2021. Informations risques consultables sur georisques.gouv.fr Un logement simple, bien situé, offrant une bonne autonomie au quotidien, parfait pour un premier logement.