Studio 20m² Nîmes centre-ville - Lumineux, 2e étage

Studio de 20 m² à louer, situé au 22 rue Notre-Dame, Nîmes (30000). Ce petit logement se trouve au 2ème étage d’un immeuble calme, sans ascenseur, orientation sud-est. Le studio comprend une pièce principale unique avec une grande fenêtre en double vitrage donnant sur la rue Notre-Dame, un rangement en hauteur et un placard dans l’entrée. La kitchenette ouverte est équipée d’une plaque de cuisson intégrée, d’un réfrigérateur et de deux placards de rangement. Les toilettes sont séparées, la salle de douche a été entièrement rénovée. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D (DPE), émissions de gaz à effet de serre : D (GES). Surface 20,00 m², étage 2/3. Loyer charges comprises 400 €/mois (dont 30 € de charges). Logement disponible début mai 2026. L’immeuble est entretenu régulièrement, les parties communes sont nettoyées; l’accès se fait par un escalier en pierre. Emplacement central, à environ 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville (Esplanade, arènes, rues commerçantes). À 2 minutes à pied d’une supérette, de divers commerces et d’arrêts de bus. Garantie Visale acceptée selon dossier. Pièces à prévoir : justificatif d’identité, avis d’impôt 2024/2025 du locataire et du garant, avis de taxe foncière si demandé, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail ou certificat de scolarité/carte étudiante.