Studio 25m² Nîmes centre-ville - Lumineux, calme

Nîmes (30000) – Studio meublé en location, rez-de-chaussée sur cour Situé au 7 rue Colbert, ce studio d'environ 25 m², libre à partir du 10 avril 2026, propose un cadre de vie calme et fonctionnel en plein cœur de Nîmes. Immeuble datant de 1948, le logement bénéficie d'un accès côté cour, pour plus de tranquillité. Le logement, conçu pour optimiser l'espace, comprend une pièce principale meublée, une cuisine équipée et une salle d'eau récente. L'équipement inclut la climatisation réversible et du double vitrage assurant un bon confort thermique. Performance énergétique : DPE C, émissions de gaz à effet de serre : A. Les charges récupérables sont provisionnées à hauteur de 20 € par mois. Durée du bail : 1 an. Dépôt de garantie : 1000 €. Honoraires à la charge du locataire : constitution du dossier, visite et rédaction du bail 200 € TTC ; état des lieux d'entrée 75 € TTC. Référence de l'annonce : 750641002-156. Diagnostic réalisé le 21/06/2022. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an (prix 2021, abonnements compris). Quartier et transports : proche de toutes les commodités du centre-ville, ce studio conviendra particulièrement à un étudiant, un jeune actif ou pour un pied-à-terre. Information risques : consulter Géorisques (www.georisques.gouv.fr).