Studio 26m² Nîmes 30900

Au cœur de Nîmes (30900), rue Émile Zola, découvrez ce studio à louer de 26 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce T1 offre un emplacement central proche des commerces et du centre-ville. L’appartement comprend une pièce de vie fonctionnelle avec dressing, une cuisine aménagée et équipée (machine à laver, plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur) et une salle d’eau rénovée avec WC. Le logement, datant de 1947, présente un agencement simple et pratique, confortable pour un usage quotidien. DPE classé C, GES classé B. Disponible immédiatement. Durée du bail : 3 ans. Charges récupérables : provision mensuelle 30 €. Dépôt de garantie : 410 €. Honoraires charge locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 200 € TTC ; état des lieux d’entrée 80 € TTC. Référence annonce : 750641018-4. Date du diagnostic : 24/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations risques : Géorisques (www.georisques.gouv.fr).