Studio meublé 23m² Nîmes centre - Chauffage et eau inclus

Studio meublé à louer à Nîmes (30000), idéal étudiant, situé dans une résidence calme et sécurisée proche de la fac Vauban et du centre-ville. Logement de 23,00 m², au 3e étage sur 4 avec ascenseur, orientation Ouest et balcon donnant sur l’intérieur de la résidence. Ce studio comprend un petit hall d’entrée avec grand placard (penderie, miroir et rangements pour matériel d’entretien : vaporetto, fer à repasser et table, séchoir, etc.), une salle de bain avec douche, et une pièce de vie équipée d’un lit 140, table, deux chaises, bureau et étagères. La kitchenette est fonctionnelle et équipée : réfrigérateur, plaque à induction, four, micro-ondes, bouilloire, ainsi que vaisselle, couverts et batterie de cuisine. La cuisine dispose d’une fenêtre. Le balcon, orienté Ouest, est aménagé d’une table basse et d’un fauteuil, pour un coin détente donnant sur la cour intérieure. Le loyer est de 495 € auquel s’ajoutent 80 € de charges (chauffage collectif, forfait eau chaude et froide, entretien des parties communes, taxe communale des ordures), soit 575 €/mois. Dépôt de garantie : 800 €. DPE : C, GES : C. Immeuble construit en 1970. Logement libre en avril 2026. À proximité immédiate de toutes commodités, on trouve même une laverie automatique à 20 m, et l’emplacement facilite l’accès au centre-ville et aux transports.