Studio meublé 24m² Nîmes 30000 - Meublé, résidence sécurisée

Studio meublé à Nîmes (30000), Résidence Les Jardins de Pasteur — location. Disponible le 1er avril 2026. Premier étage (1/5) avec ascenseur, surface 24 m², chauffage individuel, orientation sud. Diagnostic DPE : D, GES : C. Ce studio meublé propose un séjour lumineux aménagé : lit, armoire, placards et penderie, table avec chaises, bureau et fauteuil. Coin cuisine équipé avec plaque électrique, réfrigérateur et meubles. Salle de bain avec lavabo, WC et baignoire. Place de parking privative incluse. La résidence, construite en 1980, est sécurisée : gardien présent toute l’année, portail automatique télécommandé, caméras vidéo sur le parking et à l’intérieur, local vélo et local deux roues. Une laverie automatique est également à disposition. Charges indiquées : loyers 370 € + 25 € de provisions sur charges (EDF non compris). Sont compris dans le prix : charges, eau, portail automatique, parking, ascenseur, local deux roues. APL possible. Dépôt de garantie : 740 €. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 312 €. Dossier à déposer avant toute visite. Conditions locatives : garant obligatoire. Pièces demandées pour le locataire : carte d’identité, trois derniers bulletins de salaire ou carte étudiante, deux derniers avis d’imposition. Pour le garant : carte d’identité, coordonnées (tél. et email), taxe foncière, trois derniers bulletins de salaire avec CDI, deux derniers avis d’imposition, dernière facture téléphone ou EDF. Situation : Résidence située 268 avenue Bir Hakeim, à 10 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel. Commerces de proximité (café, boulangerie, supérette, coiffeur, pharmacie, poste, banques, police). TramBus T2 au pied de la résidence. Proche de nombreux établissements d’enseignement : IUFM, Institut Emmanuel d’Alzon, Lycée Saint Vincent de Paul, Université de Nîmes (master design), Centre Universitaire de Formation et de Recherche, Vauban, Saint-Stanislas, IFAG, Pigier, IFSI (CHU), ENP, École des Beaux-Arts — la plupart accessibles en 20–30 minutes à pied.