Studio 21m² Nîmes 30000 - Meublé, parking sécurisé

Studio meublé 21 m² avec parking privatif, Nîmes (30000) — Vente Situé avenue Bir Hakeim dans la résidence "Les Jardins de Pasteur", ce studio d'environ 21 m² au 1er étage sur 5 est proposé meublé et prêt à être occupé ou loué. Bâti en 1999, il bénéficie d'une orientation Sud-Est et d'un chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Ce logement d'une pièce comprend une surface optimisée, une salle de bain, et se vend avec une place de parking sécurisée. Aucun travaux à prévoir, tout est fonctionnel et équipé, ce qui en fait un bien clé en main. L'historique locatif récent indique une location à 450 € par mois, charges comprises, ce qui illustre un rendement attractif pour un investisseur ou offre un pied-à-terre pratique pour un particulier. L'immeuble, bien entretenu, dispose de dispositifs de sécurité : portail électrique, vidéosurveillance et présence d'un concierge. Le quartier Est de Nîmes est engagé dans un programme de rénovation urbaine (NPNRU), apportant un potentiel de valorisation à moyen terme. Côté commodités, l'arrêt du tram-bus T2 se trouve juste en face de la résidence, et deux supermarchés, boulangeries et pharmacies sont situés au pied de l'immeuble, très pratique au quotidien. Les visites sont exceptionnellement regroupées sur une seule période, du 3 au 5 mai, le vendeur résident en région parisienne.