Studio 33m² Nîmes 30900 - DPE C, 2e étage

Studio lumineux secteur Jean Jaurès, Nîmes (30900) — location. Studio d'environ 33 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence, disposant d'une place de parking et d'un balcon orienté nord-est. Ce studio se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine ouvert sur la pièce principale et d'une salle de bains équipée d'un lavabo, WC et baignoire. Chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC et double vitrage. L'appartement bénéficie d'un petit balcon sans vis‑à‑vis, agréable pour prendre l'air. Le DPE est de classe C (consommation 167 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B (6 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 479 € et 649 € par an (référence tarifaire 08/10/2021). Infos pratiques : charges mensuelles 65 €, dépôt de garantie 398 €. Honoraires locataire 434 € TTC dont 100 € pour l’état des lieux. Provisions sur charges sujettes à régularisation annuelle. Référence annonce : AURELO. Pour connaître les risques liés au bien, consulter georisques.gouv.fr Situation : secteur Jardins de la Fontaine / Jean Jaurès, emplacement pratique proche des commerces et des transports, bon compromis pour un pied‑à‑terre ou un premier logement.