Studio 41m² Nîmes centre-ville

Grand studio à louer en plein cœur de Nîmes, Écusson — studio 1 pièce de 41 m² Situé dans le centre-ville historique de Nîmes (30000), ce grand studio de 41 m² occupe le 1er étage d’un immeuble datant de 1900. Logement lumineux, orienté sud-est, il propose une pièce principale spacieuse avec alcôve pouvant servir de coin nuit. Le bien comprend un coin cuisine aménagé, un vaste séjour, une salle d'eau fonctionnelle et de nombreux rangements intégrés dans le couloir d'entrée. Le chauffage est individuel. Le classement énergétique est DPE E (consommation 260 kWh/m²/an) et GES E (54 CO2/m²/an). Les provisions sur charges sont de 76 € par mois, avec régularisation annuelle. Les dépenses d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 881 € et 1 193 € par an, prix moyens indexés sur 2021-2023. Honoraires locataire : 458 € TTC dont 126 € pour l’état des lieux. Dépôt de garantie : 382 €. Référence annonce : MURIS. Le studio bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun au pied de l’Écusson. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. A noter, à partir du 01/01/2028, obligation de ne pas dépasser 330 kWh/m²/an pour les bâtiments d’habitation.